[XÃ YÊN LẠC, PHÚ THỌ] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[XÃ YÊN LẠC, PHÚ THỌ] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được thực hiện kịp thời, chuẩn xác lẫn làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức tới họat động kinh tế lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp nhất, đồng thời cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý thừa nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Thương lượng: được ghi nhận là phương thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị các mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực xã Yên Lạc, Phú Thọ, Khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi xã Yên Lạc, Phú Thọ của Pháp lý (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ YÊN LẠC, PHÚ THỌ] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực xã Yên Lạc, Phú Thọ như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 479 VND /1 trang giấy.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 507 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy gọi điện Luật sư của chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay trong tuần này!