[XÃ XÁ NHÈ, ĐIỆN BIÊN] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ XÁ NHÈ, ĐIỆN BIÊN] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm rõ cơ sở pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Một khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra những xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Xá Nhè, Điện Biên, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Xá Nhè, Điện Biên của Đội ngũ Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ XÁ NHÈ, ĐIỆN BIÊN] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Xá Nhè, Điện Biên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 530 đồng /01 trang.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 414 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Hãy liên hệ với Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!