[XÃ TƯỜNG HẠ, SƠN LA] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ TƯỜNG HẠ, SƠN LA] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai khẩn trương, chính xác và cả tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần có hiệu lực thi hành giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, đồng thời còn cần nắm chắc nền tảng pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Do vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Một khi có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận một khi có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Tường Hạ, Sơn La, Khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Tường Hạ, Sơn La của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ TƯỜNG HẠ, SƠN LA] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Tường Hạ, Sơn La mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá 399 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 446 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư Zluat

Hãy liên hệ với Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!