[XÃ THẮNG LỢI, THANH HÓA] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XÃ THẮNG LỢI, THANH HÓA] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải triển khai khẩn trương, chính xác và cả đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh với lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch rà soát rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Một khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính dáng đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xảy ra bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, cách thức Thương lượng yêu cầu các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải áp dụng phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Thắng Lợi, Thanh Hóa, Khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Thắng Lợi, Thanh Hóa của Đội ngũ Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ THẮNG LỢI, THANH HÓA] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Thắng Lợi, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 442 VND mỗi trang.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 567 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Zluat Law và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!