[XÃ THĂNG ĐIỀN, ĐÀ NẴNG] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

[XÃ THĂNG ĐIỀN, ĐÀ NẴNG] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn xác với đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ban hành ra cần có tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hay bị sai sách, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ưu việt nhất, đồng thời cần nắm rõ các quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.

Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có giá cả hợp lý, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất mọi bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực xã Thăng Điền, Đà Nẵng, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại xã Thăng Điền, Đà Nẵng của các Luật sư thuộc Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ THĂNG ĐIỀN, ĐÀ NẴNG] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực xã Thăng Điền, Đà Nẵng mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 404 VND với một mặt giấy.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 467 đồng một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Luật sư chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!