[XÃ PHƯỚC CHỈ, TÂY NINH] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ PHƯỚC CHỈ, TÂY NINH] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải triển khai kịp thời, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được xem là phương án giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề nghị các xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Phước Chỉ, Tây Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Phước Chỉ, Tây Ninh của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ PHƯỚC CHỈ, TÂY NINH] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Phước Chỉ, Tây Ninh do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 567 VNĐ /1 trang.

- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 484 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!