[XÃ NGŨ HIỆP, ĐỒNG THÁP] – Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ NGŨ HIỆP, ĐỒNG THÁP] - Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được làm khẩn trương, chuẩn chỉnh với tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, cùng với nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất và và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý công nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường xác định nếu tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp của Hệ Thống Luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ NGŨ HIỆP, ĐỒNG THÁP] - Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Ngũ Hiệp, Đồng Tháp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 412 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 561 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Nhanh tay liên hệ với Zluat Law để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!