[XÃ LỢI BÁC, LẠNG SƠN] – Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ

[XÃ LỢI BÁC, LẠNG SƠN] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê trọ liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đưa ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do đó, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở luật định, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê trọ chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật cập nhật 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Thương lượng: được xem là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra tất cả xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Thuê trọ nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở xã Lợi Bác, Lạng Sơn, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê trọ được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê trọ khu vực xã Lợi Bác, Lạng Sơn của Zluat Law Firm bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ LỢI BÁC, LẠNG SƠN] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Lợi Bác, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 563 Việt Nam Đồng với mỗi trang.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 424 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hôm nay!