[XÃ KIM ĐÔNG, NINH BÌNH] – Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ KIM ĐÔNG, NINH BÌNH] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh và làm đúng theo quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay không đúng trọng tâm, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Nên khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật công nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với ý thức phối hợp cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đề nghị tất cả tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên ra giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Kim Đông, Ninh Bình, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Kim Đông, Ninh Bình của Zluat như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ KIM ĐÔNG, NINH BÌNH] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Kim Đông, Ninh Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 433 VND /01 mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 514 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!