[XÃ HƯƠNG SƠN, HÀ NỘI ] – Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ HƯƠNG SƠN, HÀ NỘI ] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và cả thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần có tính khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hay sai hướng, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Cho nên, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, đồng thời cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý thừa nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án giải quyết tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đưa ra mọi tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Hương Sơn, Hà Nội , Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Hương Sơn, Hà Nội của Zluat Law như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ HƯƠNG SƠN, HÀ NỘI ] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Hương Sơn, Hà Nội :

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 513 đồng một trang văn bản.

- Chi phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 507 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!