[XÃ CÔNG SƠN, LẠNG SƠN] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ CÔNG SƠN, LẠNG SƠN] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và cả tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc là không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, song song với đó cần nắm rõ căn cứ pháp lý, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý cập nhật 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được coi là phương án xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:

Các bên đồng ý đề xuất những tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Công Sơn, Lạng Sơn, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Công Sơn, Lạng Sơn của Pháp lý (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ CÔNG SƠN, LẠNG SƠN] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Công Sơn, Lạng Sơn như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 513 VND /01 trang.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 485 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!