[XÃ BUM TỞ , LAI CHÂU] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ BUM TỞ , LAI CHÂU] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được làm kịp thời, chuẩn xác và cả chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Nên trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời cần am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường xác định một khi có mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ ra xử lý ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Bum Tở , Lai Châu, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Bum Tở , Lai Châu của Luật Hợp Nhất theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ BUM TỞ , LAI CHÂU] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Bum Tở , Lai Châu do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá 579 đồng một trang A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 532 VNĐ một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện cho Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!