[XÃ BÌNH PHÚ, ĐỒNG THÁP] – Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[XÃ BÌNH PHÚ, ĐỒNG THÁP] - Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh với chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc sai sách, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, sưu tầm, tổng hợp văn bản, chứng cứ liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, giải quyết tức thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý các xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Bình Phú, Đồng Tháp, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Bình Phú, Đồng Tháp của Doanh nghiệp Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ BÌNH PHÚ, ĐỒNG THÁP] - Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Bình Phú, Đồng Tháp mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 502 đồng mỗi trang.

- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 585 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi điện Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!