[XÃ BÌNH LƯ, LAI CHÂU] – Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ BÌNH LƯ, LAI CHÂU] - Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm nhanh chóng, chuẩn xác và cả làm đúng theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc quy định pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, vật chứng chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và thiệt hại phát sinh.

Do đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý cập nhật 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột lợi ích nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể đồng thuận đề nghị mọi tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ ra giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử những xung đột có yếu tố nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Bình Lư, Lai Châu, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ BÌNH LƯ, LAI CHÂU] - Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 504 đồng với một trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 466 đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư

Quý Khách gọi cho Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!