[XÃ BÀU HÀM, ĐỒNG NAI] – Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[XÃ BÀU HÀM, ĐỒNG NAI] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân thủ quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đưa ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến họat động kinh tế với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Chính vì thế, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp lý nhất, cùng với nắm vững quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có mức phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý cập nhật có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Thương lượng: được coi là cách thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự giác triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, khi các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở xã Bàu Hàm, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực xã Bàu Hàm, Đồng Nai của Zluat Law gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ BÀU HÀM, ĐỒNG NAI] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực xã Bàu Hàm, Đồng Nai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Từ 512 Việt Nam Đồng với mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 465 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay!