[XÃ AYUN, GIA LAI] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[XÃ AYUN, GIA LAI] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Nên khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, sưu tầm, tập hợp văn bản, vật chứng chứng minh, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phù hợp, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Một khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và tự nguyện thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí nêu ra những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý mọi bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Xã Ayun, Gia Lai, Quý khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Xã Ayun, Gia Lai của Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ AYUN, GIA LAI] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Xã Ayun, Gia Lai như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ 572 Việt Nam Đồng mỗi trang văn bản.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 553 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện cho Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!