Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Xã An Lão, Gia Lai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Xã An Lão, Gia Lai

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và tuân thủ quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị sai sách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời cần nắm vững căn cứ pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và tự giác triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra mọi xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ ra xử lý ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Xã An Lão, Gia Lai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Xã An Lão, Gia Lai của chuyên gia pháp lý của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Xã An Lão, Gia Lai

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Xã An Lão, Gia Lai :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 533 đồng mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 559 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!