Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Long Hưng, Đồng Tháp
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà bắt nguồn từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc là định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, song song với đó cần nắm chắc các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.
Chính vì thế, Zluat Law xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí hợp lý, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Long Hưng, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định khi phát sinh tranh chấp phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên phải có thái độ thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trọng tài thương mại:
Các chủ thể đồng thuận nêu ra các tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Long Hưng, Đồng Tháp, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Long Hưng, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại xã Long Hưng, Đồng Tháp :
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ 446 đồng mỗi trang giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 480 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Nhanh tay liên hệ với Zluat Law để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
