Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Trà My, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác cũng như tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do vậy, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, song song đó cần nắm chắc quy định pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Do đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Trà My, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý thừa nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường xác định hễ có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài:
Các bên liên quan đồng thuận đề xuất tất cả tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý các xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Trà My, Đà Nẵng, Quý khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Trà My, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Trà My, Đà Nẵng do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Từ 489 Việt Nam Đồng một trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 543 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
