Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Ba Vì, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Ba Vì, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hoặc là không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến họat động kinh tế cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tương thích nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.

Do vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật cập nhật 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định một khi có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Ba Vì, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Zluat Law sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi xã Ba Vì, Hà Nội của Luật Hợp Nhất theo quy trình sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Ba Vì, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Ba Vì, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 446 đồng /1 trang.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ 487 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!