Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Ea Ô, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không đúng cách, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tập hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.
Vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Ea Ô, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý ghi nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan đồng thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa đến giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Ea Ô, Đắk Lắk, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Ea Ô, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Ea Ô, Đắk Lắk như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 585 đồng với mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 527 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Luật sư Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
