Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Lộc Bình, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Lộc Bình, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà bắt nguồn từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài hay không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hợp lý nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy định pháp luật, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời giảm thiểu rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Do đó, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat Law hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có giá cả vừa phải, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đòi hỏi các bên đều có thiện chí và hợp tác, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra những tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xem xét tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực xã Lộc Bình, Lạng Sơn, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Lộc Bình, Lạng Sơn của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Lộc Bình, Lạng Sơn

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm xã Lộc Bình, Lạng Sơn như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 533 Việt Nam Đồng với một trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Từ 568 VNĐ mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Hãy gọi điện cho Công ty Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!