Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Lương Tài, Bắc Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay không phù hợp, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì vậy, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, song song đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Lương Tài, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý cập nhật có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đưa ra mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi xã Lương Tài, Bắc Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Lương Tài, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Lương Tài, Bắc Ninh :
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 506 đồng mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 578 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với đội ngũ Luật sư
Hãy nhắn tin cho Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
