Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Yên Định 1, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Yên Định 1, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng thực thi giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc sai sách, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, thương mại với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm vững các căn cứ luật định, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý cập nhật 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường thỏa thuận nếu có xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Yên Định 1, Thanh Hóa, Khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Yên Định 1, Thanh Hóa của Hệ thống luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Yên Định 1, Thanh Hóa

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Yên Định 1, Thanh Hóa :

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 507 VNĐ với mỗi trang giấy.

- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 481 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Zluat Law và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!