Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành quy định của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến họat động kinh tế cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời còn cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định nếu xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề nghị các mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xem xét ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên của Công ty Luật Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 543 Việt Nam Đồng /01 trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 499 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Nhanh chóng liên hệ với Luật sư chúng tôi để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!