Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Minh Châu, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được thực hiện nhanh gọn, chính xác với chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay bị sai sách, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, gom, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Minh Châu, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Minh Châu, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Minh Châu, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Minh Châu, Hà Nội :
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 464 VNĐ với mỗi mặt giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 591 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư của Zluat
Nhanh tay gọi điện cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
