Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Trảng Bom, Đồng Nai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Trảng Bom, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải thực hiện kịp thời, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra cần có khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định kịp thời và hợp lý cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, song song đó cần nắm chắc căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có chi phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đề xuất các bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm xã Trảng Bom, Đồng Nai, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực xã Trảng Bom, Đồng Nai của các Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Trảng Bom, Đồng Nai

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng xã Trảng Bom, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ 529 VND một trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 474 VND một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy gọi điện cho Zluat Law Firm và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay trong tuần này!