Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Long Châu, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Long Châu, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, song song với đó cần nắm rõ quy định pháp luật, tiếp nhận, tập hợp văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ghi nhận nếu mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý đưa ra các bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý tại Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực phường Long Châu, Vĩnh Long, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm phường Long Châu, Vĩnh Long của Hãng Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Long Châu, Vĩnh Long

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng phường Long Châu, Vĩnh Long như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 563 Việt Nam Đồng /1 trang.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 567 VND một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Quý Khách gọi cho Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!