[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Quế Phước, Đà Nẵng

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Quế Phước, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời ngăn chặn rủi ro và thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi phát sinh bất đồng xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện thiện chí, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và chủ động chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề xuất các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, nên các bên thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Quế Phước, Đà Nẵng, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Quế Phước, Đà Nẵng của Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Quế Phước, Đà Nẵng

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Quế Phước, Đà Nẵng như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Từ 489 Việt Nam Đồng với một trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 430 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!