[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã An Qui, Vĩnh Long

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã An Qui, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Trong trường hợp có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật cập nhật bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị mọi tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý tất cả tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã An Qui, Vĩnh Long, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã An Qui, Vĩnh Long của Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã An Qui, Vĩnh Long

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã An Qui, Vĩnh Long mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí viết văn bản theo đề nghị: Giá 477 VND một mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 530 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh chóng gọi cho Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!