[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Thắng Mố, Tuyên Quang

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Thắng Mố, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như tuân thủ quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay bị đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, đồng thời cần nắm vững cơ sở luật định, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do thế, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý cập nhật bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định trong trường hợp có mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì thế rất thích hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Thắng Mố, Tuyên Quang, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Thắng Mố, Tuyên Quang của Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Thắng Mố, Tuyên Quang

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Thắng Mố, Tuyên Quang mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 477 Việt Nam Đồng mỗi trang A4.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá 525 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Công ty chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!