[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Quang Hán, Cao Bằng

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Quang Hán, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần tiến hành khẩn trương, chính xác với đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.

Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý thừa nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được xem là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị các xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra phân xử ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi xã Quang Hán, Cao Bằng, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Quang Hán, Cao Bằng của các Luật sư thuộc Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Quang Hán, Cao Bằng

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Quang Hán, Cao Bằng như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 424 Việt Nam Đồng một trang văn bản.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 570 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!