[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hoặc là sai sách, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc các quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời giảm thiểu rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được phép lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định khi xảy ra mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết các tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 446 đồng với một mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 501 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!