[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Nhơn Phú, Vĩnh Long

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Nhơn Phú, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác cũng như tuân thủ quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định kịp thời và hợp lý giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp Quý khách hàng nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi có bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất đề nghị mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Nhơn Phú, Vĩnh Long, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Nhơn Phú, Vĩnh Long của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Nhơn Phú, Vĩnh Long

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nhơn Phú, Vĩnh Long như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 426 VND mỗi trang A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 578 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Nhanh tay liên hệ Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!