[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Mường Bang, Sơn La

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Mường Bang, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tiến hành khẩn trương, chính xác với làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần có tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Vì thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu chứng minh, để bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Chính vì thế, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm thiểu thiệt hại và với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có bất đồng phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các bên đồng thuận đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Mường Bang, Sơn La, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Mường Bang, Sơn La của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Mường Bang, Sơn La

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Mường Bang, Sơn La như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 548 đồng với mỗi trang văn bản.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 593 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Luật sư Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!