[PHƯỜNG VĨNH HƯNG, HÀ NỘI ] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG VĨNH HƯNG, HÀ NỘI ] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thế nên, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý công nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên ra xử lý ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý các tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm phường Vĩnh Hưng, Hà Nội , Quý Khách cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các tài liệu, văn bản khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm phường Vĩnh Hưng, Hà Nội của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG VĨNH HƯNG, HÀ NỘI ] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở phường Vĩnh Hưng, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 439 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 450 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách liên hệ Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!