[PHƯỜNG PHƯƠNG LIỆT, HÀ NỘI ] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG PHƯƠNG LIỆT, HÀ NỘI ] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh và thực hiện đúng các quy định hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không phù hợp, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới họat động kinh tế cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định chính xác và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Do đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Hễ có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng phường Phương Liệt, Hà Nội , Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm phường Phương Liệt, Hà Nội của Công ty Luật Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG PHƯƠNG LIỆT, HÀ NỘI ] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi phường Phương Liệt, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 510 VNĐ với mỗi trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Từ 594 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Nhanh chóng gọi điện Công ty chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!