[PHƯỜNG ĐÔNG MAI, QUẢNG NINH] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG ĐÔNG MAI, QUẢNG NINH] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất dựa trên việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác cũng như tuân theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính khả dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với hiểu biết cơ sở luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Hễ có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là con đường giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên phải có thái độ thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý đưa ra những mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết mọi xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm phường Đông Mai, Quảng Ninh, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng phường Đông Mai, Quảng Ninh của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG ĐÔNG MAI, QUẢNG NINH] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng phường Đông Mai, Quảng Ninh như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 587 VNĐ /01 trang văn bản.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 533 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư

Nhanh tay gọi điện Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!