[PHƯỜNG BUÔN HỒ, ĐẮK LẮK] – Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[PHƯỜNG BUÔN HỒ, ĐẮK LẮK] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được triển khai nhanh chóng, chuẩn xác với chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hoặc không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận một khi có tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và đành phải chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề nghị mọi mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử những tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Buôn Hồ, Đắk Lắk, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Buôn Hồ, Đắk Lắk của các Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG BUÔN HỒ, ĐẮK LẮK] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực phường Buôn Hồ, Đắk Lắk :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 482 VNĐ /1 trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Từ 437 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Đội ngũ Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!