Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Xã Ninh Hải 1, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Thuê trọ.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải được làm khẩn trương, chuẩn chỉnh và chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ diễn ra lâu hay bị đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Bởi thế, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi phải xác định nhanh chóng và phù hợp cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sát thực nhất, cùng với hiểu biết căn cứ pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.
Chính vì vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê trọ uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có kinh phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Xã Ninh Hải 1, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật công nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định hễ có xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên cùng có thiện chí hợp tác, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan nhất trí đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở Xã Ninh Hải 1, Khánh Hòa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê trọ được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Xã Ninh Hải 1, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ khu vực Xã Ninh Hải 1, Khánh Hòa do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá từ 590 VNĐ với một mặt giấy A4.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 561 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy gọi điện cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trong hôm nay!
