Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
Giới thiệu Dịch vụ
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm nhanh gọn, chính xác lẫn chấp hành các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay bị sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do đó, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp văn bản, vật chứng kèm theo, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.
Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm nhanh gọn, chính xác lẫn chấp hành các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay bị sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do đó, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp văn bản, vật chứng kèm theo, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.
Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Nếu có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật công nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: được coi là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường xác định khi xảy ra tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân nhất trí đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết mọi tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật công nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: được coi là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường xác định khi xảy ra tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân nhất trí đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết mọi tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tài liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
Trình tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh của Luật Hợp Nhất bao gồm:
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá từ 487 VNĐ /1 trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 593 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá từ 487 VNĐ /1 trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 593 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
