Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi xã Tuy An Nam, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần làm khẩn trương, chính xác lẫn làm đúng theo quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh đưa ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh kéo dài quá mức hoặc không đúng cách, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức lên vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Thành ra, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thỏa đáng nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Bởi vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với chi phí hợp lý, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi xã Tuy An Nam, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trên cơ sở Thương lượng: là cách thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận đưa ra mọi mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa đến giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở xã Tuy An Nam, Đắk Lắk, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi xã Tuy An Nam, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại địa điểm xã Tuy An Nam, Đắk Lắk như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 519 Việt Nam Đồng /01 trang giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 507 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh hôm nay!
