Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Pắc Ngà , Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hay bị đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Pắc Ngà , Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được coi là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường thỏa thuận nếu có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Pắc Ngà , Sơn La, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Pắc Ngà , Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Pắc Ngà , Sơn La do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 507 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 592 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!
