Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác cũng như chấp hành quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần có hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không đơn thuần là cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, cùng với hiểu biết cơ sở pháp lý, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm thiểu thiệt hại với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả vừa phải, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Thương lượng: được xem là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xung đột xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và chủ động thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra giải quyết ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk của Hãng Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Từ 455 VNĐ /1 mặt giấy A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 432 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!