Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm nhanh chóng, chuẩn xác cũng như tuân theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước diễn ra lâu hoặc không đúng cách, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ và thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật công nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Cổ Đô, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội của Zluat như sau:

- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Cổ Đô, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 473 VNĐ một trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 451 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!