Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Nghi Sơn 3, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Nghi Sơn 3, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm nhanh gọn, chính xác cũng như chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà diễn ra lâu hay bị định hướng sai lầm, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn kịp thời và hợp lý hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sát thực nhất, song song với đó cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro và tổn thất phát sinh.

Bởi thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với kinh phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Thương lượng: được hiểu là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý các xung đột có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm phường Nghi Sơn 3, Thanh Hóa, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Nghi Sơn 3, Thanh Hóa của chuyên gia pháp lý của Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Nghi Sơn 3, Thanh Hóa

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại phường Nghi Sơn 3, Thanh Hóa :

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 461 đồng /1 trang.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 583 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay bây giờ!