Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm phường Nghi Sơn 8, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm phường Nghi Sơn 8, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần có khả năng thi hành giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài quá mức hay sai sách, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Nên nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sát thực nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì thế, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có chi phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định hễ có tranh chấp nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra những tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí Trọng tài, nên các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực phường Nghi Sơn 8, Thanh Hóa, Khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm phường Nghi Sơn 8, Thanh Hóa của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm phường Nghi Sơn 8, Thanh Hóa

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm phường Nghi Sơn 8, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 589 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 522 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Văn phòng Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!