Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Hùng Hòa, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Hùng Hòa, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính khả dụng giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song đó cần nắm chắc căn cứ pháp lý, gom, tập hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.

Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường thỏa thuận khi phát sinh xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí nêu ra những mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Hùng Hòa, Vĩnh Long, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Hùng Hòa, Vĩnh Long của Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Hùng Hòa, Vĩnh Long

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Hùng Hòa, Vĩnh Long mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá từ 433 đồng một trang.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 516 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Hãy gọi điện Văn phòng Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!