Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị trả tiền trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, cùng với nắm rõ quy định pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.
Bởi vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phù hợp, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và tự nguyện triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất ý chí đề xuất mọi mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Cổ Đô, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Cổ Đô, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Cổ Đô, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá 437 VNĐ với mỗi trang.
- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 517 đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat
Quý Khách gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
