Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực phường Yên Sở, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực phường Yên Sở, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nên thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác cũng như tuân thủ hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hay sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ưu việt nhất, đồng thời cần hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ kèm theo, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời kiểm soát nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh, khi mà các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm phường Yên Sở, Hà Nội , Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực phường Yên Sở, Hà Nội của Công ty Luật Zluat gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực phường Yên Sở, Hà Nội

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm phường Yên Sở, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 572 đồng mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 588 VND một giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay hôm nay!